1000가구↑ 대단지와 중소형의 콜라보
1000가구↑ 대단지와 중소형의 콜라보
  • 이양로기자
  • 승인 2016.10.13 17:41
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분양시장서 블루칩으로 등극
총 2248가구의 대규모 브랜드타운으로 조성되는 남양주 ‘다산신도시 금강펜테리움Ⅱ’ 투시도.

‘다산신도시 금강펜테리움Ⅱ’ 등 공급  

최근 중소형과 1000가구 이상의 대단지 콜라보가 인기다. 환금성이 높은 중소형 면적과 1000가구 이상 대단지의 장점이 합쳐지다 보니 실수요자들의 선호도가 높기 때문이다.
우선 1000가구 이상의 대단지는 입주 후 고정수요가 풍부해 도로, 편의시설, 학교 등 인프라가 함께 구축되는 경우가 많아 생활 인프라 이용이 편리해진다는 장점이 있다. 또 1000가구 이상의 대단지가 들어서는 만큼 지역을 대표하는 아파트로 손꼽히며 가격상승률까지 주도한다. 
실제로 대단지 아파트가 소규모 단지보다 가격 상승률이 높은 것으로 조사됐다. 지난해 전국 아파트 규모별 가격 상승률에서 1000가구 이상 단지의 가격상승률이 7.36%로 가장 높았다. 
여기에 실수요자들을 유인하는 또 다른 인기요소는 중소형이다. 최근 분양시장에서는 전용 85㎡ 이하 중소형 아파트들로만 청약자들이 몰리고 있다. 중소형 면적은 4베이를 비롯해 알파룸, 서재 등 넓은 서비스 공간까지 주어짐에 따라 3~4인 가족도 거주할 수 있을 만큼 정주여건이 개선된 점도 인기를 끄는 이유 중 하나다.   
분양 성수기를 맞아 전국에서 중소형 대단지 아파트가 잇따라 수요자들을 유혹한다. 먼저 14일 금강주택은 남양주 다산신도시 B-7블록에서 ‘다산신도시 금강펜테리움Ⅱ’(1899-5733) 견본주택을 개관하고 분양을 시작한다. 지난 8월 성공리 분양한 1차와 함께 2248가구의 대규모 브랜드타운으로 조성된다. 
이번에 분양에 나서는 2차는 지하 1층~지상 30층, 15개 동, 전용면적 79·84㎡ 총 1304가구로 공급된다. 단지 북측에는 유치원, 단지 앞에는 초등학교 예정부지가 위치한다. 도보권으로 중고교도 들어설 예정으로 교육여건이 매우 뛰어나다. 한강이 가까우며 앞이 트여 있어 가구에 따라 한강 조망도 가능하다.
10월 대우건설은 안산시 단원구 초지동 608번지 일원에서 초지1구역, 초지상, 원곡3구역 등 3개의 주택재건축 구역을 통합 재건축한 아파트 ‘초지역 메이저타운 푸르지오’(1800-3523) 4030가구(전용 48~84㎡)를 공급한다. 이중 일반분양은 1388가구로 93%가량이 전용 59㎡ 이하로 구성됐다. 단지는 소사-원시선 화랑역(공사 중)과 지하철 4호선 초지역, KTX 초지역(2021년 예정) 등이 맞붙은 트리플 역세권 아파트다.
삼성물산은 11월 서울 성북구 석관동 58-56번지 일원에 석관제2구역 주택재개발정비사업인 ‘래미안 아트리치’(1588-3588)를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 23층, 14개 동, 전용 39~109㎡ 총 1091가구 규모로 조성될 계획이다. 이중 전용 59~109㎡ 616가구가 일반에 분양된다. 지하철 1호선 신이문역과 6호선 돌곶이역이 가까운 더블역세권 단지로 서울 중심업무지구인 종로와 여의도ㆍ강남ㆍ마포 등으로 이동이 편리하다. 
한화건설은 11월 초 인천 남동구 서창동 서창2지구 13블록에 위치한 뉴스테이 아파트 ‘인천 서창 꿈에그린’(1877-6300)의 입주자를 모집할 예정이다. 지하 1층~지상 25층, 9개 동, 전용 74~84㎡ 총 1212가구 규모의 대단지다. 자격 제한 없이 누구나 거주할 수 있는 뉴스테이 아파트로 최대 8년간 안정적으로 거주할 수 있다. 서창JC가 차량 5분 거리에 있으며 제2경인고속도로, 영동고속도로를 편리하게 이용할 수 있다. 인천지하철 2호선 운연(서창)역도 도보 10분 거리에 위치한다. 
양우건설(시공 예정사)은 김포시 고촌읍 전호리 일대에 지역주택조합 아파트인 ‘한강마리나시티’(1877-8081)의 조합원을 모집하고 있다. 지하 1층~지상 30층, 24개 동에 전용면적 59ㆍ84㎡ 총 1853가구의 중소형 대단지로 조성된다. 한강과 아라뱃길을 동시에 조망할 수 더블 조망권 단지로 주거환경이 쾌적하다. 서울 지하철 5호선, 9호선의 접근성도 좋은 편이다. 2018년 11월로 예정된 김포도시철도까지 개통하면 대중교통의 이용도 더욱 좋아진다.
동문건설이 평택시 신촌지구에서 분양하는 ‘평택 지제역 동문 굿모닝힐 맘시티’(031-651-7733)도 중소형 대단지로 구성됐다. 총 5개 블록에 4567가구 규모로 이루어진 대단지로 현재 3개 블록 2803가구를 분양 중이다. 단지는 지하 1층~지상 27층, 전용면적 59~84㎡로 구성된다. 단지 내에 강남 대치동 학원가가 들어섬에 따라 입주민들은 강남 대치동 학원가의 현직 강사진와 커리큘럼을 누릴 수 있다. 연내 SRT 개통으로 강남 접근성이 높아진데다 조성 중인 삼성전자 평택 반도체 단지, LG전자 산업단지 확장, 삼성브레인시티 등의 대규모 개발호재가 예정돼 있다.

경기도민일보, KGDM


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